بیجنگ میں مکان خریدنے میں کتنا خرچ آتا ہے؟ 2023 میں رہائشی قیمتوں کا تازہ ترین ڈیٹا اور گرم اسپاٹ تجزیہ
حال ہی میں ، بیجنگ کے رہائشی قیمتوں کے رجحانات اور گھر کی خریداری کے اخراجات انٹرنیٹ پر گرم موضوعات بن چکے ہیں۔ پالیسی ایڈجسٹمنٹ اور مارکیٹ میں اتار چڑھاو کے ساتھ ، گھر کے خریدار بیجنگ کے مختلف خطوں میں موجودہ رہائش کی قیمت کی سطح کو سمجھنے کے لئے بے چین ہیں۔ یہ مضمون پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے گرم ڈیٹا کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو بیجنگ میں رہائش کی موجودہ قیمتوں کی ایک منظم پیش کش کی جاسکے۔
1۔ بیجنگ کے مختلف اضلاع میں رہائشی قیمتوں کا تازہ ترین اعداد و شمار (ستمبر 2023)
| رقبہ | نئے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) | دوسرے ہاتھ والے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) | عام کل قیمت کی حد |
|---|---|---|---|
| ڈونگچینگ ڈسٹرکٹ | 125،000 | 118،000 | 8 ملین 20 ملین |
| ضلع XICHENG | 130،000 | 122،000 | 9 ملین-25 ملین |
| ضلع حیدیان | 98،000 | 95،000 | 6 ملین-18 ملین |
| چیویانگ ضلع | 85،000 | 82،000 | 5 ملین-15 ملین |
| فینگٹائی ضلع | 65،000 | 62،000 | 4 ملین-10 ملین |
| ضلع شیجنگشن | 58،000 | 55،000 | 3.5 ملین-8 ملین |
| ٹونگزو ضلع | 45،000 | 42،000 | 2.5 ملین-6 ملین |
| ضلع ڈیکسنگ | 42،000 | 40،000 | 2 لاکھ-5 ملین |
2۔ بیجنگ کی پراپرٹی مارکیٹ میں حالیہ گرم عنوانات
1."گھر کو پہچانیں لیکن قرض نہیں" کی پالیسی نافذ کی جاتی ہے: یکم ستمبر سے شروع ہوکر ، بیجنگ ایک نئی پالیسی پر عمل درآمد کرے گا۔ وہ لوگ جنہوں نے مکان خریدنے سے پہلے اپنے قرضوں کی ادائیگی کی ہے ، وہ پہلی بار گھریلو علاج سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں ، جس سے بہتر طلب کی رہائی کی حوصلہ افزائی ہوتی ہے۔
2.اسکولوں کے اضلاع میں رہائش کی قیمتیں کم ہو رہی ہیں: ملٹی اسکول زوننگ پالیسی کی مزید ترقی کے ساتھ ، ژیچنگ اور حیدیان کے کچھ اسکول اضلاع میں رہائش کی قیمتیں عروج سے 15 ٪ -20 فیصد کم ہوگئیں۔
3.مشترکہ پراپرٹی ہاؤسنگ توجہ اپنی طرف راغب کرتی ہے: بیجنگ نے رواں سال مشترکہ ملکیت کے 15،000 یونٹوں کو شامل کیا ہے ، جس کی اوسط قیمت 28،000-45،000/㎡ ہے ، اور درخواست دہندگان کی تعداد ریکارڈ اعلی ہوگئی ہے۔
4.سیکنڈ ہینڈ ہاؤس لسٹنگ میں اضافہ: پچھلے ہفتے میں ، دوسرے ہاتھ والے مکانات کی نئی فہرستوں کی تعداد میں 23 فیصد مہینے میں اضافہ ہوا ہے ، اور کچھ مالکان نے "حجم کے لئے قیمت کا تبادلہ" کرنے کا انتخاب کیا ہے۔
3. مختلف بجٹ کے ساتھ گھر کی خریداری کے منصوبوں کے لئے تجاویز
| بجٹ کی حد | تجویز کردہ علاقہ | گھر کی قسم کی تجاویز | ادائیگی کا تناسب نیچے |
|---|---|---|---|
| 3 ملین سے کم | فینگشن/پنگگو/میان | 50-70㎡ ایک بیڈروم | 35 ٪ |
| 3 لاکھ-5 ملین | ڈیکسنگ/چینجپنگ | 70-90㎡ دو بیڈروم | 35 ٪ -40 ٪ |
| 5 ملین -8 ملین | فینگٹائی/شیجنگشن | 90-110㎡ تھری بیڈروم | 40 ٪ |
| 8 ملین سے زیادہ | Chaoyang/Haidian | 120㎡+بہتر قسم | 40 ٪ -60 ٪ |
4. مکان خریدنے کی لاگت کا تفصیلی حساب (مثال کے طور پر 5 ملین مالیت کی پراپرٹی لینا)
| پروجیکٹ | رقم | تفصیل |
|---|---|---|
| گھر کی کل قیمت | 5 ملین یوآن | اوسط قیمت 60،000/㎡ کی بنیاد پر حساب کیا گیا ہے |
| نیچے ادائیگی | 2 ملین یوآن | پہلے گھر کے لئے 40 ٪ تناسب |
| قرض کی رقم | 3 ملین یوآن | 30 سالہ کاروباری قرض |
| ماہانہ ادائیگی | تقریبا 14،500 یوآن | سود کی شرح کا حساب 4.1 ٪ ہے |
| ڈیڈ ٹیکس | 50،000 یوآن | پہلے گھر کے لئے 1 ٪ ٹیکس کی شرح |
| ایجنسی کی فیس | 100،000 یوآن | 2 ٪ کے حساب سے حساب کیا |
| سجاوٹ کا بجٹ | 200،000-500،000 یوآن | ٹھیک سجاوٹ کے لئے بنیادی سجاوٹ |
5. ماہر مشورے اور مارکیٹ کا نقطہ نظر
1.صرف گھر کی کھڑکی کی مدت خریدنے کی ضرورت ہے: موجودہ مارکیٹ ایڈجسٹمنٹ مرحلے میں ہے ، اور کچھ ڈویلپرز نے خصوصی پیش کشیں لانچ کیں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ جن لوگوں کو فوری طور پر ضرورت ہے ان کو چوتھی سہ ماہی میں پروموشن نوڈ پر دھیان دیں۔
2.قرض کی پالیسی کی اصلاح: بہت سے بینکوں نے رہن کے موجودہ سود کی شرحوں کو کم کیا ہے۔ گھر کے نئے خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ طویل مدتی سود کی شرح میں کمی کے منافع سے لطف اندوز ہونے کے لئے ایل پی آر فلوٹنگ سود کی شرحوں کا انتخاب کریں۔
3.علاقائی ترقی کی صلاحیت: ابھرتے ہوئے علاقوں جیسے بیجنگ سٹی سب سینٹر (ٹونگزو) اور جنوبی وسطی محور (ڈیکسنگ) کی تعریف کے ل good اچھی گنجائش ہے ، اور سرمایہ کاری کے خریدار اس پر توجہ مرکوز کرسکتے ہیں۔
4.سستی رہائش کے اختیارات: اہل خاندان مشترکہ ملکیت کی رہائش یا سستی کرایے کی رہائش پر غور کرسکتے ہیں تاکہ رہائشی اخراجات کو نمایاں طور پر کم کیا جاسکے۔
خلاصہ یہ ہے کہ بیجنگ میں مکان خریدنے کی لاگت میں نمایاں طور پر مختلف ہوتا ہے ، جس میں مضافاتی علاقوں میں 2 ملین سے لے کر بنیادی علاقے میں 20 ملین تک کا اضافہ ہوتا ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اپنی ضروریات اور مالی طاقت اور تازہ ترین پالیسیوں پر مبنی گھر کی مناسب خریداری کا مناسب منصوبہ منتخب کریں۔ موجودہ مارکیٹ کے ماحول میں ، عقلی تجزیہ اور کسی کی صلاحیتوں میں اداکاری کلیدی حیثیت رکھتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
