جاپان میں ایک مکان کی قیمت کتنی ہے؟ 2024 میں رہائشی قیمتوں کے تازہ ترین اعداد و شمار اور مقبول رجحانات کا تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، جاپانی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے ڈھیلے مالیاتی پالیسیوں ، سیاحت کی بازیابی اور بیرون ملک سرمایہ کاروں کی آمد کی وجہ سے توجہ مبذول کروائی ہے۔ اس مضمون میں جاپان میں رہائشی قیمتوں کے تازہ ترین اعداد و شمار کو ترتیب دینے اور موجودہ مارکیٹ کے رجحانات کا تجزیہ کرنے کے لئے پچھلے 10 دن سے انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کو یکجا کیا گیا ہے۔
1. جاپان کے بڑے شہروں میں رہائش کی قیمتوں کا موازنہ (مئی 2024 ڈیٹا)
| شہر | اوسطا اپارٹمنٹ کی قیمت (جاپانی ین/㎡) | سنگل فیملی مکانات کی اوسط قیمت (جاپانی ین) | 2023 کے مقابلے میں اضافہ |
|---|---|---|---|
| ٹوکیو ڈسٹرکٹ 23 | 1،200،000 | 68 ملین | +7.2 ٪ |
| اوساکا سٹی سینٹر | 850،000 | 45 ملین | +5.8 ٪ |
| فوکوکا | 600،000 | 32 ملین | +9.1 ٪ |
| سیپورو | 450،000 | 28 ملین | +3.4 ٪ |
2. مارکیٹ میں موجودہ تین گرم رجحانات
1.ین کی فرسودگی بیرون ملک گھروں کی خریداریوں کو متحرک کرتی ہے: ین کے تبادلے کی شرح 34 سال کی کم ترین سطح پر آگئی ، اور چینی سرمایہ کاروں نے ژاؤہونگشو جیسے پلیٹ فارمز کے ذریعہ "5 ملین ین (تقریبا 230،000 یوآن) ہوکائڈو بی اینڈ بی کی خریداری" کا معاملہ شیئر کیا ، جس کی وجہ سے گرما گرم بحث و مباحثہ ہوا ہے۔
2.اولمپک میراثی اثر جاری ہے: اولمپک ولیج کی تزئین و آرائش کے منصوبوں کے لئے مکان کی قیمتوں جیسے ٹوکیو میں ٹویوسو اور ہاروکائی نے 2019 کے مقابلے میں 42 فیصد کا اضافہ کیا ، اور کچھ اعلی کے آخر میں اپارٹمنٹس کی یونٹ قیمت 30 لاکھ ین/ایم 2 سے تجاوز کر گئی۔
3.مقامی شہری سرمایہ کاری گرم ہوجاتی ہے: جاپانی حکومت کے ذریعہ شروع کردہ "ڈیجیٹل بے گھر ویزا" نے اوکیناوا ، ناگانو اور دیگر مقامات پر تعطیلات کی جائیدادوں کی طلب کو بڑھاوا دیا ہے ، اور ایئر بی این بی کی خصوصیات کی پیداوار کی شرح عام طور پر 6-8 فیصد تک پہنچ جاتی ہے۔
3. مختلف قسم کے رئیل اسٹیٹ کی قیمت کی تفصیلات
| لاگت کی قسم | نیا اپارٹمنٹ (ٹوکیو) | دوسرا ہاتھ ایک گھریلو عمارت (اوساکا) |
|---|---|---|
| گھر کی قیمت | 80 ملین ین | 35 ملین ین |
| ایجنسی کی فیس | گھر کی قیمت × 3 ٪ + 60،000 | گھر کی قیمت × 3 ٪ + 60،000 |
| فکسڈ اثاثہ ٹیکس | تشخیص کی قیمت × 1.4 ٪ | تشخیص کی قیمت × 1.4 ٪ |
| مرمت فنڈ | ہر مہینے 20،000 ین | کوئی نہیں |
4. ماہر آراء اور رسک انتباہات
1. دوستسبشی یو ایف جے رئیل اسٹیٹ کے تجزیہ کار نے نشاندہی کی: "غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لین دین کیو 1 2024 میں 18 فیصد ہے ، لیکن یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ کچھ علاقوں میں بلبلوں کے آثار موجود ہیں۔"
2. جاپان کی وزارت اراضی ، انفراسٹرکچر ، ٹرانسپورٹ اور ٹرانسپورٹ کے تازہ ترین اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ قومی خالی مکان کی شرح 13.6 فیصد تک پہنچ جاتی ہے ، اور مقامی شہروں میں "زیرو یوآن ہاؤس کی خریداری" کی پالیسی میں در حقیقت اعلی تزئین و آرائش کے اخراجات کی ضرورت ہوتی ہے۔
3۔ انٹرنیٹ پر گرما گرم بحث کی گئی "2 ملین ین دیہی رہائش" زیادہ تر خستہ حال رہائشی مکانات کی تزئین و آرائش کے منصوبے ہیں ، اور 3-5 ملین ین کی بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری میں اصل رہائش کو شامل کرنے کی ضرورت ہے۔
5. گھر کی خریداری کا مشورہ
• خود سے مقبوضہ نقل و حمل کو ترجیح دی جاتی ہے ، اور جائیداد کو جونیئر اسٹیشن کے 10 منٹ کی واک کے اندر رکھا جاسکتا ہے۔
• سرمایہ کاری کو "علاقائی ٹیکس مراعات کو فروغ دینے کے لئے مخصوص خالی مکانات اور دیگر انسداد ممالک پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔
various مختلف متفرق اخراجات کے بجٹ کے طور پر گھر کی قیمت کا 10 ٪ محفوظ رکھنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
