اپارٹمنٹ خریدنے کے بارے میں کیا خیال ہے؟

اپارٹمنٹ خریدنے کے بارے میں کیا خیال ہے؟ پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک پر گرم عنوانات اور گرم مواد کا تجزیہ

حال ہی میں ، "چاہے یہ اپارٹمنٹ خریدنے کے قابل ہے" کے بارے میں گفتگو نے بڑے سماجی پلیٹ فارمز اور رئیل اسٹیٹ فورمز پر گرمی جاری رکھی ہے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں گرم عنوانات اور اعداد و شمار کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ آپ کو سرمایہ کاری کی واپسی ، پالیسی کی پابندیوں اور رہائشی تجربے کے طول و عرض سے اپارٹمنٹس کے پیشہ اور موافقوں کا ساختہ تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔

1. پورے نیٹ ورک پر اپارٹمنٹ روم کے مباحثوں کی مقبولیت کا ڈیٹا (پچھلے 10 دن)

2. اپارٹمنٹ خریدنے کے پانچ فوائد

1.کم قیمت کی دہلیز: فرسٹ ٹیر شہروں میں اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت اسی جگہ پر رہائش گاہوں کا 60 ٪ -70 ٪ ہے۔ مثال کے طور پر ، بائجنگ ضلع چواینگ میں رہائش گاہوں کی اوسط قیمت 80،000/㎡ ہے ، جبکہ اپارٹمنٹس میں صرف 50،000/㎡ ہے۔

2.خریداری کی حد کی کوئی پالیسی نہیں ہے: 15 گرم شہروں کی کنٹرول پالیسیوں میں ، اپارٹمنٹس اب بھی خریداری کی پابندیوں کی خصوصیت کو برقرار رکھتے ہیں (تفصیلات کے لئے نیچے دیئے گئے جدول کو دیکھیں)۔

3.اعلی کرایے کی پیداوار: شیل ریسرچ انسٹی ٹیوٹ کے اعداد و شمار کے مطابق ، اپارٹمنٹس کے لئے اوسطا کرایے کی واپسی کی شرح 3.5 ٪ -5 ٪ ہے ، جو رہائش گاہوں کے لئے 1.5 ٪ -2.8 ٪ سے زیادہ ہے۔

4.تجارتی اور رہائشی دونوں استعمال میں لچک: کمپنیوں کو رجسٹرڈ کیا جاسکتا ہے ، جو کاروباری افراد کے لئے موزوں ہے۔

5.سجاوٹ اور ذاتی نوعیت کے لئے بڑی جگہ: لوفٹ اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش میں بڑی صلاحیت ہے ، اور ڈوائن سے متعلق موضوع #PARTMENT کی تزئین و آرائش کو 170 ملین بار دیکھا گیا ہے۔

3. اپارٹمنٹ خریدنے کے 4 بڑے خطرات

1.اعلی لے جانے والے اخراجات: تجارتی پانی اور بجلی کی قیمت رہائشی پانی اور بجلی سے 30 ٪ -50 ٪ زیادہ ہے ، اور پراپرٹی فیس عام طور پر رہائشی عمارتوں سے 2-3 گنا زیادہ ہوتی ہے۔

2.ہاتھ بدلنے میں دشواری: دوسرے ہاتھ والے اپارٹمنٹ لین دین کو 20 ٪ ذاتی انکم ٹیکس + 5.6 ٪ ویلیو ایڈڈ ٹیکس + 3 ٪ ڈیڈ ٹیکس کے فرق کی ادائیگی کی ضرورت ہے۔ کل ٹیکس لین دین کی قیمت کے 30 ٪ تک پہنچ سکتا ہے۔

3.قرضوں کی بہت ساری پابندیاں: نیچے ادائیگی کا تناسب 50 ٪ سے شروع ہوتا ہے ، قرض کی مدت 10 سال تک ہے ، اور سود کی شرح رہائشی رہائش سے 10 ٪ -20 ٪ زیادہ ہے۔

4.تصفیہ اور اسکول ضلعی پابندیاں: 90 ٪ شہر اپارٹمنٹس کو آباد ہونے کی اجازت نہیں دیتے ہیں ، اور بچے اسکول ڈسٹرکٹ کے وسائل سے لطف اندوز نہیں ہوسکتے ہیں۔

4. ماہرین گروپ خریدنے کی سفارش کرتے ہیں

5. 2023 میں اپارٹمنٹ مارکیٹ میں نئے رجحانات

1.پالیسی میں نرمی کا اشارہ: گوانگجو اور چینگدو دونوں نے "کمرشل ٹو رہائشی" پالیسی کو پائلٹ کیا ہے ، جس سے اہل اپارٹمنٹس کو پانی اور بجلی سے لطف اندوز ہونے کی اجازت دی گئی ہے۔

2.طویل مدتی کرایے کے اپارٹمنٹس کا عروج: رئیل اسٹیٹ کی معروف کمپنیوں جیسے وینکے اور لانگفور نے تحویل خدمات کا آغاز کیا ہے ، جس نے پانچ سالوں میں 5 ٪ -6 ٪ سالانہ ریٹرن کا وعدہ کیا ہے۔

3.سمارٹ اپارٹمنٹ مقبول ہیں: چہرے کی پہچان اور سمارٹ ہوم والے اپارٹمنٹس کے لئے پریمیم ریٹ 15 ٪ -20 ٪ تک ہے۔

خلاصہ یہ کہ ، اپارٹمنٹس مخصوص ضروریات کے حامل لوگوں کے لئے موزوں ہیں۔ خریداری سے پہلے 3-5 سال کیپٹل پلان بنانے کی سفارش کی جاتی ہے ، اور بالغ معاون سہولیات کے ساتھ سب وے لائن کے ساتھ ساتھ منصوبوں کو ترجیح دیں۔ اگر آپ بنیادی طور پر اس میں رہتے ہیں تو ، اس جگہ پر روشنی اور وینٹیلیشن کا تجربہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ اگر آپ سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں تو ، یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ ہوسٹنگ سروس کے ساتھ ایک برانڈ اپارٹمنٹ کا انتخاب کریں۔